אודות החברה
המחסור בקרקעות לבנייה, יחד עם תשתיות ושטחי ציבור רעועים ובשילוב של צורך אמיתי בדירות מגורים באזורי הביקוש יצרו מצב שמחייב את ענף הנדל”ן לנוע בכיוון אחד:
מתחמי פינוי בינוי.
פינוי בינוי היא ההתחדשות העירונית האמיתית- מדובר בעסקת הנדל”ן המורכבת והארוכה ביותר הכוללת התעסקות בהמון נדבכים ורבדים ומחייבת ניסיון עשיר, ידע מקצועי רחב, יחס אישי, הכרות ועבודה רציפה עם הרשות המוניציפאלית, חישוב פיצוי ותמורות לבעלי הדירות, הבנת עולם המיסוי,התמקדות בתכנון, פיתוח תשתיות תחבורה ואפילו התעסקות באגרונומיה (תורת החקלאות).
בקיצור עסק למקצוענים בלבד.
עם ניסיון עשיר כממלא מקום ראש העיר ויו”ר הועדה לתכנון ובנייה של העיר מודיעין ולאחר כ- 17 שנים של ייזום, ניהול, הקמה ואחזקת מבני נדל”ן למגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי העולם, שמתוכם עשור של ייזום ניהול וקידום של פרויקטי פינוי בינוי כמנכ”ל אלמוג כדאי וכמנהל תחום המגורים של שלמה נדל”ן מקבוצת שלמה סיקסט, החליט יוסי בר דוד, להפעיל את חברת וו.בי.די. אי בע”מ אשר בבעלותו.
מטרת החברה היא לאפשר ליזמים ובעלי מקצוע להיכנס בשערי עתיד ענף הנדל”ן למגורים ולעבור מתכנון וחלום לביצוע בפועל של מתחמי פינוי בינוי בצורה מקצועית, בטוחה ויעילה וזאת על ידי ליווי וייעוץ צמוד החל משלב איתור העסקה, בחינת כדאיות הפרויקט, יצירת קשר עם בעלי הדירות והחתמתם על הסכמי הפרויקט, בחירת עו”ד ומפקח לפרוייקט, בחירת קבלן מתאים, הוצאת היתר בנייה, ליווי שלב הפינוי וכמובן השגת טופס 4 ואכלוס.
פרויקטים שקודמו ובקידום
כך נקדם יחד אתכם פינוי בינוי
בדיקת התכנות
ניהול דיירים
עבודה מול רשויות התכנון ואישור תב"ע
בחירת בעלי תפקידים לפרויקט
מעקב ביצוע של הפרויקט
מה אומרים עלינו
תמיד כדאי לשמוע מה ללקוחות שלנו יש לספר
יוסי בר דוד-מייסד החברה
חברת וו.בי.די.אי בע”מ הוקמה בשנת 2004 מטרת הקמתה היינו יזום, ניהול, הקמה ואחזקות מבני מגורים תעסוקה ומסחר, בשנותה הראשונות פעלה החברה בעיקר בתחום הקמה וניהול מבנים בתחום הרפואה הפרטית באירופה.
בראש החברה עומד יוסי בר דוד המייסד והמנכ”ל, אשר שימש מ”מ וסגן ראש וחבר מועצת העיר מודיעין מכבים רעות בין השנים 1999-2009 ומ”מ יו”ר הועדה לתכנון ובניה בסמכויות מחוזית.
בשנת 2010 החל מייסד החברה את פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית ושימש מנכ”ל חברת “אלמוג פינוי בינוי” בע”מ מיום הקמתה, בתקופת פעילות זו בת 9 שנים קידמה החברה תוכניות בניין עיר וחזקה קניינית למעלה מ 5,000 יחידות דיור מחיפה בצפון עד יבנה בדרום, שמתוכם כ – 1,000 יח”ד נמצאות בביצוע,
כיום משמש בר דוד יו”ר משותף לוועדה להתחדשות עירונית של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז עיסוק ציבורי וולונטארי לקידום אינטרסים ציבורים מול הרגולציה, מנהל אקדמי של מרכזי לימודי נדל”ן בקורס פינוי בינוי בישראל, כגון “מרכז הנדל”ן”, מכללת רשת “אנגלו סכסון” ומכללת עמותת “אחרי”.
לצידו פועלים שנים רבות צוות יועצים בעלי ידע וניסיון רב ביזום, תכנון, קידום תוכניות וביצוע פרויקטים בתחום הנדל”ן בכלל והתחדשות עירונית בפרט. המלווים את החברה בקידום פרויקטים גדולים ומורכבים, בדגש על ניהול תהליכים עם ועדות התכנון המקומיות, אזוריות והמחוזיות.